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       河南工學院部分房產出租項目已由有關部門批準，招租人為河南工學院。項目已具備招租條件，現對該項目進行公開招租，歡迎符合條件的潛在投標人參與投標。

一、項目名稱：河南工學院部分房產出租項目

二、項目編號： CDZBCG-2023-342

三、項目標段劃分： 共分四個標段：標段一、標段二、標段三、標段四。

四、項目基本情況：

河南工學院商業街位于河南工學院平原路校區校園內，現有部分閑置房產出租，共分四個標段，詳細文件見招租文件。

標段一：房屋位于河南工學院商業街3號門面房，建筑面積為42m²。

標段二：房屋位于河南工學院商業街10號門面房，建筑面積為42m²

標段三：房屋位于河南工學院浴池一樓門面房，建筑面積為37.8m²

標段四：房屋位于河南工學院商業街8號門面房，建筑面積為42m²

2、出租用途限定

（1）標段一：該門面房坐落于校園內，主要服務廣大在校師生，出租用途限于驗光配鏡。

（2）標段二：該門面房坐落于校園內，主要服務廣大在校師生，出租用途限于冷飲（非明火作業）。

（3）標段三：該門面房坐落于校園內，主要服務廣大在校師生，出租用途限于電動車和自行車維修。

（4）標段四：該門面房坐落于校園內，主要服務廣大在校師生，出租用途限于超市。

（5）不得經營餐飲、歌廳、網吧、水產、易燃易爆以及政府明令禁止的項目。不得從事違犯法律法規的活動，不得影響周邊居民正常生活，經營項目必須取得合法的經營手續。

3．房屋現狀出租，以現場踏勘為準。踏勘聯系人：耿老師；聯系電話：13569821168。

勘察現場由學校統一組織，各投標人按照規定時間統一到校勘察現場，具體時間為2023年12月20號下午3點集合，到河南工學院北大門口由國資處耿老師統一接應，逾期不再組織。

4．出租期：出租期限為3年。第1年租金在簽訂合同后7日內繳納，第2年、第3年的租金在當年的合同開始日前10日內繳納，逾期每日加收1%的滯納金，逾期10日未繳的，視為自行解除合同，履約保證金不再退還，學校另行招租。

5．合同簽訂地點：新鄉市平原路東段699號。

6．控制價：標段一年租金控制價均為40300元；標段二年租金控制價40300元；標段三年租金控制價22679元；標段四年租金控制價75600元；等于或高于控制價的報價有效，低于控制價的報價無效。

7．投標方須在2023年12月22日上午9:00分開標前繳納投標保證金壹萬元。投遞競標文件時須出具基本賬戶轉賬憑證。未中標者，定標后三個工作日內無息退還。中標者應在中標通知書領取后十日內簽訂租賃協議并交納履約保證金貳萬元。履約保證金交納后，投標保證金無息退還。履約保證金待合同期滿結清所有費用后一周內無息退還。

8．稅費繳納

承租人承擔本項目出租房屋所產生的房產稅、土地使用稅、營業稅等有關稅費。承租方需要發票的，稅金由承租方支付。

9．房屋改造要求：承租方不得改變房屋結構，水電改造實施審批制，必須符合國家施工規范要求，施工方案待學校國有資產管理處批準后方可進行。

五、承租人資格要求：

（一）通用資格要求

1．注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織（法人或其他組織提供營業執照）。

2．參加本招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指承租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照的行政處罰），以現場查詢為準。

3．對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時， 將通過“信用中國 ”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據與其他文件一并保存。查詢截止時間： 本項目報價文件遞交截止時間】。

4．單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位， 不得同時參加本項目；法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加本項目（提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章：包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）。

5．根據河南省教育廳關于加強國有資產出租出借管理的意見，（教財〔2023〕9 號），本次招租項目一個投標人只能報名一個標段。 

6.不接受聯合體的報價響應。

（二）專用資格要求

標段一：

1．具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，每間店面機器設備齊全，角膜地形圖、裂隙燈、眼壓儀、磨邊機、驗光儀、驗光箱、焦度計各不得少于1臺（拍攝圖片，以現場查看實物為準）。

2．擬派服務人員或工作人員須提供相關職業資格證書（驗光、定配證書）。

3．申請人須具有市場監督管理局辦理的三類醫療器械經營許可證。

4．申請人須有醫聯體合作協議。

標段二：具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，每間店面機器設備齊全，純凈水凈化設備、制冰機、四門冷藏柜、冰淇淋機、全自動封口機、沙冰機、果糖機、立式保鮮柜、前場不銹鋼操作臺、后場不銹鋼操作臺、不銹鋼儲物柜、水果展示柜等各不得少于1臺（拍攝圖片，以現場查看實物為準）。

標段四：具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，每間店面機器設備齊全，冷柜、吊掛式貨架、地柜式貨架、展示式貨架、收銀系統、收銀機、電子稱、條碼掃描器、電子計價器各不得少于1臺（拍攝圖片，以現場查看實物為準）。

六、代理服務費

每個標段代理服務費3000元，中標人在領取《中標通知書》前，向采購代理機構一次性繳納采購代理服務費（不含稅）。

七、競價須知

1．如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于年租金控制價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用現場競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還, 并且5年內不得參與河南工學院國有資產出租出借項目的交易。

2．競價事宜：競價時間自2023年12月22日9:30時至2023年12月22日10:30時止或至無人應價止，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯不少于500元。

八、招租文件的獲取：

1．時間：凡有意參加本次招投標活動的潛在投標人，請于2023年12月15日至2023年12月19日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京時間），按照下述要求獲取招租文件，逾期不再接受。

2．本次招租文件以電子方式獲取。

3．擬參與本次招租的潛在投標人須將有效的企業法人營業執照副本、法人授權書（法定代表人也需出具法人授權書）、法人及被授權人身份證提供上述證明文件復印件一套加蓋公章，將掃描件以壓縮包的形式發送至1356059147@qq.com，并電話通知代理機構聯系人。

4．郵件標題為“項目名稱+投標人全稱”，經審核合格的潛在投標人將回執郵件，潛在投標人按照郵件內要求進行項目登記。不合格的潛在投標人將回執郵件，告知未通過原因，潛在投標人補齊后在招租文件獲取截止時間前可重新發送郵件，未在招租文件獲取截止時間前重新按要求發送郵件的，招租人及代理機構均將不予受理。

5．招租文件售價：200元，售后不退。

九、投標文件提交的截止時間及地點：

1．時間：2023年12月22日9時00分（北京時間）。

2．地點：中新創達咨詢有限公司開標室（新鄉市牧野區中原路9號創達管理206室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構均不予受理。

十、開標時間及地點：

1．時間：2023年12月22日9時00分（北京時間）。

2．地點：中新創達咨詢有限公司開標室（新鄉市牧野區中原路9號創達管理206室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構均不予受理。

十一、發布公告的媒介及公告期限

本次公告在《河南工學院》、《中新創達咨詢有限公司》網上發布。

十二、凡對本次招投標活動提出詢問，請按照以下方式聯系

招租人：河南工學院 地  址：河南省新鄉市平原路699號院

聯系人：趙老師、李老師

聯系電話：0373-3691035、3691980  郵  編：453000

代理機構： 中新創達咨詢有限公司

地  址：鄭州市高新區翠竹街1號95幢 

郵  編：450000

聯系人：葛先生

手  機：15136792276

電  話：0373-2412474

郵  箱：1356059147@qq.com

2023年12月15日