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一、招標條件

本招標項目新鄉市牧野區智慧數字冷鏈物流園項目已由相關部門批準建設，建設資金來源為自籌資金，招標人為新鄉市牧發冷鏈倉儲有限公司 ，招標代理機構為中新創達咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對本項目F+EPC設計、施工總承包、監理施工進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 工程名稱：新鄉市牧野區智慧數字冷鏈物流園項目

2.2 項目編號：CDZBSG/JL-2022-367

2.3 建設地點：項目位于北環支路與新八街交叉口東南角（東至東環支路、 南至規劃 師大北路、 西至新八街、 北至北環支路） 。

2.4建設規模：項目規劃建設用地面積為 111.10 畝（74065.93㎡） ，總建筑面積為 172395 .56 ㎡，其中： 地上建筑面積 128000m2， 地下建筑面積 44395.56m2，主要包含 2 棟 3F 的智能自動化立體冷庫， 建筑面積為 36000.00 ㎡ ，1 棟 4F 的常溫庫，建筑面積為 16000.00 ㎡； 1 棟 5F 的分揀、交易中心，建筑面積為 20000.00 ㎡； 1 棟 3F 的 中央廚房，建筑面積為 21000.00 ㎡； 2 棟 11F 配套輔房，建筑面積 為 20000.00 ㎡ ，1 棟 2F 的食堂，建筑面積為 5000.00㎡； 1 棟 11F 的 研發中心，建筑面積為 10000.00 ㎡ ，同時完成相關的公用工程及室 外管網工程。項目建設完成后，建筑密度為 50.00%，容積率為 1.73，以上規劃指示以規劃部門審批為準。

2.5招標范圍： 一標段：該建設項目范圍內工程文物勘察、地質勘察、規劃設計、方案設計及建筑施工圖設計、人防設計、室外管網配套及基礎設施設計、審圖、與本項目有關的設備采購、施工總承包，直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作；

 二標段：所有工程內容的施工及保修階段的監理工作；

2.6項目投資金額：約11.16 億元；

2.7 資金來源：自籌資金；

2.8 質量要求：一標段：設計要求的質量標準：符合相關國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。達到國家及行業有關設計文件編制深度的規定。

施工要求的質量標準：達到國家現行有關施工質量驗收規范合格標準，一次性驗收合格。

二標段：合格。

2.9工期要求 ：總工期900日歷天，其中設計工期40日歷天；

2.10標段劃分：兩個標段；

一標段：F+EPC設計、施工總承包

二標段：監理；

2.11一標段項目合作模式

1、融資規模：融資額度為5000萬元。

2、融資資金形式:現金，不接收銀行保函、保險單和擔保等其他形式。中標人須按招標人要求將資金匯入招標人指定賬戶。

3、中標人為融資主體，自行承擔融資增信擔保責任，招標人不承擔融資增信等任何擔保責任。中標人負責清償融資資金及其融資成本。

4、中標人負責該項目投、融資、前期工作、勘察、設計（包含施工期配合服務）、施工及驗收等全部工作內容。項目實施過程中，中標人必須保證項目資金足額到位。

5、招標人（或其指定實施機構）負責對項目用地進行政策性協調、對該項目實施進行監管并進行項目績效考核。

三、投標人資格要求

一標段資格要求：1、資質條件：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，具備有效的帶有統一社會信用代碼的營業執照。具有建設行政主管部門頒發的①建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并具有建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。②建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或工程設計綜合資質。

2、財務要求：投標人近三年（2019、2020、2021年度）財務狀況良好，具有經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（成立不足三年的，提供從成立之日起經審計的財務報告）； 

3、項目經理要求：擬派項目經理具有建設主管部門核發的建筑工程專業壹級建造師注冊證書，具備有效的安全生產考核合格證書，提供與本單位簽訂的勞動合同和本單位為其繳納的近六個月的社保繳納證明（以社保部門出具的書面證明或查詢清單為準），且未擔任其他任何在建工程項目的項目經理（出具無在建承諾書，加蓋企業公章）。

4、 設計負責人的資格要求：擬任設計負責人須具有壹級注冊建筑師執業資格且具有建筑工程專業高級職稱，提供與本單位簽訂的勞動合同本單位為其繳納的近六個月及以上社保證明（以社保部門出具的書面證明或查詢清單為準）。

5、信譽要求：投標人應通過“信用中國”查詢“失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”和“中國政府采購網”查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄”進行信用查詢，并提供網頁截圖，對在截至開標前列入上述名單的投標人將被拒絕參加投標活動；

6 、本次招標一標段接受聯合體投標。一標段聯合體投標的，應滿足下列要求：

6.1、以聯合體形式參加本項目的，聯合體牽頭人應為施工單位，聯合體成員不得超過三家，聯合體牽頭人和聯合體成員的資質需分別滿足相應的資格條件。

6.2、以聯合體形式參加本項目的，應提交聯合體協議并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，涉及本項目有關的一切經濟事宜雙方僅指招標人與聯合體牽頭方，招標人對成員方不承擔任何經濟事宜責任，成員方與本工程發生的一切經濟事宜均由牽頭方承擔。牽頭方在投標文件中的所有承諾代表了聯合體各方，投標保證金由聯合體牽頭方交付。

6.3、以聯合體形式參加本項目的，聯合體各方不得再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯合體參加本項目的招標活動。

6.4、聯合體牽頭人法定代表人或其授權的授權代表負責簽署本次投標文件相關資料，其他聯合體各方必須同意并在簽訂的聯合體協議書中體現。

二標段資格要求：

1、 資質條件：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，具有有效統一社會信用代碼三證合一的營業執照；投標人須具備房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質。

2 、財務要求：投標人近三年（2019、2020、2021年度）財務狀況良好，具有經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（成立不足三年的，提供從成立之日起經審計的財務報告）； 

3、項目總監資格：擬派項目總監應具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格證書，提供勞動合同和2022年1月1日以來連續三個月的社保繳納證明（以社保部門出具的書面證明或查詢清單為準）。

4、信譽要求：投標人應通過“信用中國”查詢“失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”和“中國政府采購網”查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄”進行信用查詢，并提供網頁截圖，對在截至開標前列入上述名單的投標人將被拒絕參加投標活動；

5、本次招標二標段不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1 招標文件的獲取及地點

凡有意參加投標者，請于2022年9月6日至2022年9月13日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午09：00-11：30，下午14：00-17：00（北京時間）到中新創達咨詢有限公司5樓(鄭州市高新技術開發區蓮花街總部企業基地二期95號樓）領取；

4.2 招標文件領取時，請潛在投標人按“三、投標人資格要求”整理裝訂成冊的報名資料一套（復印件加蓋公章）及授權委托書。

4.3招標文件費1000元。

五、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間：2022年9月27日上午10:30分

5..2投標文件遞交的地點：河南中招聯合公共資源交易平臺（鄭州市鄭東新區商都路31號新華書店廣場B座4樓）；

5.2 逾期送達的或未送達到指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、發布公告的媒介：

本次招標公告同時在《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》、《中新創達咨詢有限公司網》上發布。

七、聯系方式

招標人: 新鄉市牧發冷鏈倉儲有限公司     

地 址：新鄉市牧野區國家化學與物理電源產業園服務中心

聯系人：崔先生

電  話：15993084666

代理機構：中新創達咨詢有限公司   

地址：鄭州市高新區蓮花街與迎春街交叉口企業總部基地95號樓

聯 系 人：楊悅          馮文鵬         周濤

電    話：18638009621  18638009628  18503866112

八、本招標工程招標人接受相關行政主管部門依法實施的監督：

新鄉市牧野區發改委：0373-6307728

新鄉市牧野區城鄉建設局：0373-3054204

 

 

新鄉市牧發冷鏈倉儲有限公司

中新創達咨詢有限公司   

2022年9月5日